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陽光房怎么挑選 你清楚嗎?

時間:2020-11-30  來源:門窗在線  閱讀:951
內容簡要:朝南的房子不一定是能見到陽光,當你買房子的時候,它可能有陽光,當你住的時候,陽光可能會被遮蔽。如果你渴望在房間里享受陽光

朝南的房子不一定是能見到陽光,當你買房子的時候,它可能有陽光,當你住的時候,陽光可能會被遮蔽。如果你渴望在房間里享受陽光,你在買房子時應該注意什么?

首先,有必要澄清兩個容易被誤解的名詞,即“日照”和“采光”。這是兩個相關但不同的概念。一間臥室只要打開窗戶就可以獲得自然光,其則是采光。但打開窗戶并不一定就能得到日照。日照是臥室從窗戶獲得的陽光照射,而它的質量通過日照時數和角度來反映。一般來說,建筑物之間的距離越遠,樓層越高,房子得到的陽光就越多,光照也就越多。所以買房的人之間有句俗話,“買高不買低,買東不買西”,就是在高層和低層的房間中選擇高層,朝東和朝西的房子間選擇東朝向。

第二,如果你想得到足夠的陽光,你也應該注意房子的位置和樓層的選擇。目前,正在出售的商品房大多是期房,只能看圖紙和沙盤。在這里提醒你,只看開發商提供的袖圖是不可靠的,應該要求整個樓層平面圖,清楚地看到所選的房屋在整個樓層中的位置,同時還要注意周圍的遮擋。有些建筑物,如果單獨看,每戶人家都有足夠的陽光,但實際上可能因為周邊的遮擋而使得某些房子得不到光照。同時,也應注意的是,雖然有些臥室或陽臺朝向正南,但由于房型的一側呈“臺階”形,太陽被相鄰的墻壁擋;有些建筑物為了增加采光面,有些房型窗戶或陽臺做得很深,凹進墻壁,也會直接影響照明和陽光。

第三,在簽訂合同時,應注意保護你享受陽光的權利。由于期房是動態的,建設時間越長,遇到的問題就越多,出現新情況的可能性就越大。簽訂購房合同時,應當在相關條款或者補充協議中寫下最有價值的部分,認真保存各類重要原始文件、房屋戶型圖、小區的沙盤照片等。最好在合同中確定這一切,并在此基礎上尋求法律保護。

(圖片來源:雷班門窗官網,侵刪)

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關鍵詞: 陽光房

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